每日一讲：

　　(多选题）

　　叶某将自有房屋卖给沈某，在交房和过户之前，沈某擅自撬门装修，施工导致邻居赵某经常失眠。下列哪些表述是正确的?

　　A.赵某有权要求叶某排除妨碍

　　B.赵某有权要求沈某排除妨碍

　　C.赵某请求排除妨碍不受诉讼时效的限制

　　D.赵某可主张精神损害赔偿

　　【本题城市网】2013年司法考试《卷三》真题第55题

　　【正确答案】ABC

　　【名师解析】

　　依据《物权法》第84条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。具体到本题，赵某享有相邻权，为物权的一种，可以对抗相邻人叶某和无权占有人沈某。赵某可以请求侵害人排除妨碍，且该请求权不适用诉讼时效制度。一般情况下，物权受侵害，受害人不能主张精神损害赔偿。