【提问】某建筑公司于2003年3月8日与某建设单位签订了修建建筑面积为3000㎡工业厂房(带地下室)的施工合同。该建筑公司编制的施工方案和进度计划已获工程师批准，并于2003年4月1日开工。

　　施工进度计划已经达成一致意见。合同规定由于建设单位责任造成施工窝工时，窝工费用按原人工费、机械台班费60%计算。

　　在专用条款中明确6级以上大风、非季节性大雨、大雪、地震等自然灾害按不可抗力因素处理。工程师应在收到索赔报告之日起28天内予以确认，工程师无正当理由不确认时，自索赔报告送达之日起28天后视为索赔已经被确认。

　　根据双方商定，人工费定额为30元/工日，机械台班费为1000元/台班。

　　建筑公司在履行施工合同的过程中发生以下事件。

　　事件一：基坑开挖后发现地下情况和发包商提供的地质资料不符，有古河道，需将河道中的淤泥清除并对地基进行二次处理。为此，业主以书面形式通知施工单位停工10天，窝工费用合计为3000元。

　　事件二：2003年5月18日发生非季节性大雨，一直到5月21日开始施工，造成20名工人窝工。

　　事件三：5月21日用30个工日修复因大雨冲坏的永久道路，5月22日恢复正常挖掘工作。

　　事件四：5月27日因租赁的挖掘机大修，挖掘工作停工2天，造成人员窝工10个工日。

　　事件五：5月29日，因外部供电故障，使工期延误2天，造成20人窝工，2台施工机械窝工。

　　事件六：在施工过程中，发现因业主提供的图纸存在问题，故停工3天进行设计变更，造成人工窝工60个工日。机械窝工9个台班。

　　问题：

　　1.分别说明事件一至事件六的工期延误和费用增加应由谁承担，并说明理由。如是建设单位的责任，则应向承包单位补偿工期和费用分别为多少?

　　2.建设单位应给予承包单位补偿工期多少天?补偿费用多少元?

　　【正确答案】1.工期延误和费用增加的承担责任划分事件一：应由建设单位承担延误的工期和增加的费用。

　　理由：因建设单位造成的施工临时中断，从而导致承包商的工期延误和费用的增加。

　　建设单位应补偿承包单位工期10天，费用3000元。

　　事件二：工期延误3天应由建设单位承担，造成20人窝工的费用应由承包单位承担。

　　理由：因为专用条款约定非季节性大雨按合同约定属不可抗力。

　　建设单位应补偿承包单位工期3天。

　　事件三：应由建设单位承担修复冲坏的永久道路所延误的工期和增加的费用。

　　理由：冲坏的永久道路是由于不可抗力(合同中约定的大雨)引起的道路损坏，应由建设单位承担其责任。

　　建设单位应补偿承包单位工期1天。

　　建设单位应补偿承包单位的费用为30元×30元/工日=900元。

　　事件四：应由承包单位承担由此造成的工期延误和增加费用。

　　理由：该事件的发生原因属承包商自身的责任。

　　事件五：应由建设单位承担工期延误的责任，承包单位承担费用增加的责任。

　　理由：外部供电故障属于第三方责任，不属于建设单位的责任。建设单位应补偿承包单位工期2天。

　　事件六：应由建设单位承担工期的延误和费用增加的责任。

　　理由：施工图纸是由建设单位提供的，停工待图属于建设单位应承担的责任。

　　建设单位应补偿承包单位工期3天。

　　建设单位应补偿承包单位费用为：60×30×60%+1000×9×60%=6480元

　　2.建设单位应给予承包单位补偿工期为：

　　10天+3天+1天+2天+3天=19天建设单位应给予承包单位补偿费用为：

　　3000元+900元+6480元=10380元

　　老师：外部供电故障属于第三方责任，不属于建设单位的责任。建设单位应补偿承包单位工期2天。这句话是否有异议?

　　【回答】您的问题答复如下：

　　这句话的确有些问题，感谢您的提醒。应改为“外部供电故障并不属于承包单位承担的责任，建设单位应补偿工期2天。”