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2013建筑师辅导:建筑设计任务书
作者:城市网 来源:城市网学院 更新日期:2013-3-1

    设计任务书是业主对工程项目设计提出的要求,是工程设计的主要依据。进行可行性研究的工程项目,可以用批准的可行性研究报告代替设计任务书。设计任务书一般应包括以下几方面内容:
    1.设计项目名称、建设地点。
    2.批准设计项目的文号、协议书文号及其有关内容。
    3.设计项目的用地情况,包括建设用地范围地形、场地内原有建筑物、构筑物、要求保留的树木及文物古迹的拆除和保留情况等。还应说明场地周围道路及建筑等环境情况。
    4.工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件。
    5.水、电、气、燃料等能源供应情况,公共设施和交通运输条件。
    6.用地、环保、卫生、消防、人防、抗震等要求和依据资料。
    7.材料供应及施工条件情况。
    8.工程设计的规模和项目组成。
    9.项目的使用要求或生产工艺要求。
    10.项目的设计标准及总投资。
    11.建筑造型及建筑室内外装修方面要求。

    五、房产图的分幅与编号
    (一)房产分幅图的分幅与编号
    房产分幅图的分幅方式:按《房产测量规范》规定为50emx50em正方形分幅。
    房产分幅图的编号以高斯—克吕格坐标的整公里格网为编号e,由编号区代码加各种比例尺的分幅图代码组成,编号区的代冯以该公里格网西南角的横纵坐标公里值表示。编号形式、分幅阳代码如下:
    编号区代码由9位数组成,第1、2位数为高斯坐标投影带的带号或代号,第3位数为横坐标的百公里数,第4、5位数为纵坐标的千公里和百公里数,第6、7位和第8、9位数分别为横坐标和纵坐标的十公里和整公里数。
    另外,房产分幅图编号也可以按图廓西南角坐标公里数编号,x在前,y在后,中间加短线连接。对已有房产分幅图的地区可沿用原有的编号方法。
    除正方形分幅与矩形分幅等正规分幅方式和编号方式外,还有按自然街道分幅方式、流水编号方式、行列编号或其他编号方式等。
    按自然街道分幅方式即以街区为单位在平面图上独立表示,避免了建筑物被几幅图的分割。
    流水编号法一般是从左到右,从上至下用阿拉伯数字编定。
    行列编号法一般由左到右为纵行,由上而下为横行,以一定代号“先列后行”编定。
    其他编号法中,有以图幅西南角x,y坐标分别除以图廓x、y方向的坐标差△x、△y作为图号,图号前冠以比例尺分母。
    分幅图图纸一般采用厚度为0.07mm一0.imm,经过定型处理变形至小于0.20%的聚酯薄膜。
    (二)房产分丘图的编号
    房产分丘图是分幅图的局部图,其分幅应与房产分幅图同。但分丘图的图廓位置,应根据该丘所在位置确定,图廓西南角坐标值不一定是图上方格网的整倍数,图上需要注出西南角的坐标值,以公里数为单位注记小数后三位。房产分丘图丘的编号按市、市辖(县)、房产区、房产分区、丘五级编号。房产区是以市行政建制区的街道办事处或镇(乡)的行政辖区或房地产管理划分的区域为基础划定,根据实际情况和需要,可以街坊为基础将房产区再划分为若干个房产分区,房产区和房产分区均以两位自然数字从01至99依序编列:当未划分房产分区时,相应的房产分区编号用“01'‘表示,在此情况下,房产区也代表房产分区。编列丘号的市、市辖区(县)的代码一律采用gb2260《中华人民共和国行政区划代码》规定的代码。
    丘的编号以房产分区为编号区,采用4位自然数字从0001至9999编列,以后新增丘按原编号顺序连续编立。丘的编号从南至北,从西向东以反s形顺序编列。丘的编号格式如下:
    市代码+市辖区(县)代码+房产区代码+房产分区代码+丘号
    (2位)     (2位)         (2位)     (2位)     (4位)
    另外,在一丘内有多幢房屋和多种产权性质应编立幢号和房产权号。其中,幢号以丘为单位,自进大门起,从左到右,从前到后,用数字1,2,……,顺序按s形编号,幢号注在房屋轮廓线内的左下角,并加括号表示。房产权号,因产权性质不同,则分别用不同标识符号表示:在他人用地范围内所建房屋,应用幢号后加编标识符号”a“;多户共有的房屋,在幢号后面加编共有权号,标识符号用”b“;房屋所有权上为典权人设的权利,在幢号后面应加编典权号,用标识符号”c“;在房屋所有权上为抵押权人所设定的权利,在幢号后面应加编抵押权号,用标识符号”d“。
    (三)房产分户图的编号
    房产分户图是在分丘图基础上绘制的细部图,以一户产权人为单位表示房屋权属范围的详图。分户图上房屋的丘号、幢号应与分丘图上的编号一致。若一幢房屋属多元产权时,应编列户号(户权号)编号方式以产权登记测绘先后顺序编号:1、2、3、4
    (四)房产测量草图的编号
    房产测量草图应在图纸的右上方注记地号及房屋座落,在分户测量草图上应注记楼房幢号及层次。
    六、房产图的精度要求
    (一)房产分幅图的精度要求
    房产分幅图只要求图上精度,即分幅图上地物点的平面位置精度。在《房产测量规范》中,规定了模拟方法测绘的房产分幅平面图上的地物点,相对于邻近控制点的点位中误差不超过图上±0.5mm;利用已有的地籍图、地形图编绘房产分幅图时,地物点相对于邻近控制点的点位中误差不超过图上±0.6mm。
    (二)房产分丘图的精度要求
    房产分丘图不但要求图上地物点的平面位置精度,还要求图上实测界址点、房角点的坐标精度,图上地物点的精度是相对于邻近控制点而言的,不超过分幅图图上± 0.5mm,图上界址点、房角点的坐标精度,在《房产测量规范》中,规定了房产界址点相对于邻近控制点的点位误差和间距超过50m的相邻界址点的间距误差不超过表5—1的规定;间距超过50m的界址点间的间距误差限差不应超过下式的计算结果:
    △d=±(mj+0.02mjd)
    式中:m——相应等级界址点的点位中误差,m;
    d——相邻界址点的距离,m;
    △——d界址点坐标计算边长与实量边长较差的限差,m 

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