31、招标投标属于房地产开发的（ ）。

　　A．决策立项阶段

　　B．前期阶段

　　C．建设阶段

　　D．营销阶段

　　标准答案：C

　　32、某城市1996年至2001年各年与上一年相比，地价增长速度依次为1%、2%、5%、6%、5%、3%，若以1998年为基期，则2001年的增长速度为（ ）%。

　　A．8．15

　　B．14．64

　　C．20．37

　　D．24

　　标准答案：B

　　33、关于房地产开发项目基础设施建设原则，叙述正确的是（ ）。

　　A先场外、后场内、场外由远及近

　　B．先场内，后场外，场外由远及近

　　C．先场外，后场内，场外由近及远

　　D．先单项，后全场，全场从平土开始

　　标准答案：A

　　34、国家基本建设年度计划是以批准的建设项目（）所确定的投资总额及相应指标为依据而编制的。

　　A．投资估算

　　B设计概算．

　　C．施工图预算

　　D．工程结算

　　标准答案：B

　　35、应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益。当预期收益比较稳定时，可以用（ ）作为预期年收益。

　　A评估期前后若干年的年平均收益．

　　B．某一经济周期各年收益额的折现加权平均值

　　C．等差时间序列模型的模拟值

　　D．等比时间序列模型的模拟值

　　标准答案：A

　　36、 2001年，我国城镇居民家庭人均可支配收入达6860元，比1996年增长（ ）%，年均增长7．23%。

　　A．36．2

　　B．41．8

　　C．43．4

　　D．52

　　标准答案：B

　　37、某房地产开发项目固定资产投资3176．39万元，流动资金436．56万元，项目投产期年利润总额845．84万元，达到设计生产能力的正常年份的年利润总额的1171．89万元，则该项目的投资利润率为（ ）%。

　　A．36．63

　　B．31．68

　　C．32．44

　　D．36．89

　　标准答案：C

　　38、某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为（）万元。

　　A．200

　　B．250

　　C．300

　　D．350

　　标准答案：B

　　39、资产评估中的无风险利率一般采用（ ）。

　　A．政府发行的债券利率

　　B．银行利率

　　C．企业发行的债券利率

　　D．资金的市场利率

　　标准答案：A

　　40、我国企业会计实务中的货币资金是指（）。

　　A．现金

　　B．现金和银行存款

　　C．库存现金和有价证券

　　D．库存现金、银行存款和其他货币资金

　　标准答案：D

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