2013年咨询工程师项目组织管理重点辅导（32）-城市网

2013年咨询工程师项目组织管理重点辅导（32）

作者:城市网来源:城市网学院更新日期：2013-1-16

    工程项目费用估算
    一、设计概算（熟悉）
    设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位按照设计要求概略地计算拟建工程从立项开始到交付使用为止全过程所发生的建设费用的文件，是设计文件的重要组成部分。在报请审批初步设计或扩大初步设计时，作为完整的技术文件必须附有相应的设计概算。
    （一）设计概算的编制依据
    ⑴经批准工程项目有关文件、上级有关文件、指标，包括投资估算。
    ⑵工程地质勘测资料。
    ⑶经批准的设计文件。
    ⑷水、电和原材料供应情况。
    ⑸交通运输情况及运输价格。
    ⑹地区工资标准、材料预算价格及机械台班价格。
    ⑺国家或省市颁发的概算定额或概算指标、建安工程间接费定额、其他有关取费标准。
    ⑻国家或省市规定的其他工程费用指标、机电设备价目表。
    ⑼类似工程概算及技术经济指标。
    （二）设计概算的编制方法
    设计概算是由单位工程概算、单项工程综合概算和工程项目总概算三级组成。设计概算的编制，是从单位工程概算这一级编制开始，经过逐级汇总而成。其编制内容及相互关系参见图10-7所示。
    1.单位工程概算的主要编制方法
    1）建筑工程概算的编制方法
    （1）扩大单价法。首先根据概算定额编制成扩大单位估价表（概算定额基础价）。扩大单位估价表是确定单位工程中各扩大分部分项工程或完整的结构构件所需全部材料费、人工费、施工机械使用费之和的文件。计算公式为：
    概算定额基价=概算定额单位材料费+
    概算定额单位人工费+概算定额单位
    施工机械使用费=Σ（概算定额中材料消量
    ×材料预算价格）+Σ（概算定额中人工
    工日消耗量×人工工资单价）+Σ（概算定
    额中施工机械台班消耗量×机械台班费用单价）
    将扩大分部分项工程的工程量乘以扩大单位估价进行计算。其中工程量的计算，必须按定额中规定的各个分部分项工程内容，遵循定额中规定的计量单位、工程量计算规则及方法来进行。完整的编制步骤如下：①根据初步设计图纸和说明书，按概算定额中划分的项目计算工程量，有些无法直接计算的零星工程，如散水、台阶、厕所蹲台等，可根据概算定额的规定，按主要工程费用的百分率（一般为5%~8%）计算。
    ②根据计算的工程量套用相应的扩大单位估价，计算出材料费、人工费、施工机械使用费三者之和；
    ③根据有关取费标准计算其他直接费、间接费、现场经费、利润和税金；
    ④将上述各项费用累加，其和为建筑工程概算造价。
    当初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确时，可采用这种方法编制建筑工程概算。
    （2）概算指标法。由于设计深度不够等原因，对一般附属、辅助和服务工程等项目，以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较简单的工程项目，多采用概算指标编制概算。
    第一种方法：直接用概算指标编制单位工程概算
    当设计对象的结构特征符合概算指标的结构特征时，可直接用概算指标编制概算。
    ①根据概算指标计算出各直接费用，即首先计算人工费、材料费、施工机械使用费及直接费；然后计算单位直接费；第三步计算其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金及概算单价；第四步计算单位工程概算价值和各技术经济指标；最后再编制概算。
    ②根据基价调整系数计算概算指标调整后基价，然后编制概算。
    第二种方法：用修正概算指标编制单位工程概算。
    当设计对象结构特征与概算指标的结构特征局部有差别时，可用修正后概算指标。再根据已计算的建筑面积或建筑体积乘以修正后的概算指标及单位价值，算出工程概算价值。
    2）设备及安装工程概算的编制方法
    设备及安装工程分为机械设备及安装工程和电气设备及安装工程两部分。
    设备及安装工程的概算由设备购置费和安装工程费两部分组成。
    （1）设备购置概算的编制方法。设备购置费由设备原价和设备运杂费组成。
    ①根据非标准设备的类别、性质、质量、材质等，按设备单位重量（吨）规定的估价指标计算。估价时将设备重量乘以相适应的每吨设备的估价指标。
    ②根据非标准设备的类别、重量、材质、精密程度及制造厂家，按每台设备规定的估价指标计算。估价时将设备台数乘以相应的每台设备的估价指标。
    设备运杂费按各部、省、市、自治区规定的运杂费率乘以设备原价计算。
    （2）设备及安装工程概算的编制。
    ①预算单价法。当初步设计有详细设备清单时，可直接按预算单价编制设备安装工程概算。根据计算的设备安装工程量，乘以安装工程预算综合单价，经汇总求得。
    用预算单价法编制概算，计算比较具体，精确性较高。
    ②扩大单价法。当初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量时，可采用主体设备、成套设备或工艺线的综合扩大安装单价编制概算。
    ③概算指标法。当初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法采用预算单价法和扩大单价法时，可采用概算指标编制概算。概算指标形式较多，概括起来主要可按以下几种指标进行计算。
    按占设备价值的百分比（安装费率）的概算指标计算。
    设备安装费=设备原价×设备安装费率
    按每吨设备安装费的概算指标计算。
    设备安装费=设备总吨数×每吨设备安装费（元/吨）
    按座、台、套、组、根、或功率等为计量单位的概算指标计算。如工业炉，按每台安装费指标计算；冷水箱，按每组安装费指标计算安装费等等。
    按设备安装工程每平方米建筑面积的概算指标计算。设备安装工程有时可按不同的专业内容（如通风、动力、管道等）采用每平方米建筑面积的安装费用概算指标计算安装费。
    2.单项工程综合概算的编制
    单项工程综合概算书是工程项目总概算书的组成部分，是编制总概算书的基础文件，一般包括编制说明和综合概算表两个组成部分。单项工程综合概算是以单项工程为编制对象，是确定一个单项工程所需全部建设费用的文件。单项工程综合概算是根据单项工程内各专业单位工程概算汇总编制而成的。
    3.工程项目总概算的编制
    工程项目总概算是确定整个工程项目从立项到竣工验收全过程所需费用的文件。它由各单项工程综合概算以及工程建设其他费用和预备费用概算等汇总编制而成。